HYPOTÉKA NA PŘÁNÍ
INTRO
HYPOTÉKA je bankovní úvěr, který je zajištěn nemovitostí.

Veškeré odhady vždy provádí odhadci, kteří mají certifikaci příslušné banky, která úvěr - HYPOTÉKU - poskytuje.
Hypotéky jsou účelové a neúčelové, tedy je můžeme použít na platbu za některé věci, které přímo souvisí s nemovitostí (i jinou než zastavenou) anebo získané finanční prostředky lze použít na cokoliv dle svého uvážení - tzv. "americká hypotéka".
U každé žádosti je nastaven úrok individuálně, byť podle zažitých algoritmů. Zvláštní oddělení banky RISK posuzuje každého žadatele velmi pečlivě.
Kritérií je velmi mnoho a patří mezi ně i renomé společnosti pro kterou žadatel pracuje, jeho prezentace na sociálních sítích, dřívější i současná platební morálka, výše příjmu/ů, výše výdajů, současná úvěrová angažovanost, hodnota zastavované nemovitosti atd.
Nemovitost je stále majetkem majitele (který nemusí být žadatelem o hypotéku) a zmíněná nemovitost ručí za jistinu úvěru do výše její odhadní hodnoty.

POUČENÍ
Nakládání s Vašimi osobními údaji podléhá stanovám o ochraně osobních údajů a je zákonem velmi rigorózně nastavené.
Vaše údaje jsou poskytovány orgánům v rámci plnění zákonných povinností stanovených zvláštními právními předpisy (např. zák. č. 21/1992 Sb., o bankách, zák. č. 253/2008 Sb., o některých opatřeních proti legalizaci výnosů z trestné činnosti a financování terorismu). Jedná se zejména o orgány státní správy, soudy, orgány činné v trestním řízení, soudní exekutory, orgány bankovního dohledu a dále, pokud je to nezbytné pro ochranu práv Banky, i dalším subjektům, a to pouze v rozsahu, který je nezbytný pro uplatnění nároku banky, tj. např. soudům, advokátům, soudním exekutorům, dražebníkům, insolvenčním správcům apod.

TEMATICKÉ ČLÁNKY

VYSVĚTLIVKY
- Napište celkovou požadovanou výši úvěru. Pokud tedy například kupujete pozemek a chcete na něm vystavět nemovitost, sečtěte ceny obou nemovitostí.
- Hypotéka umožňuje za jistých okolností i čerpání částky do 300.000 Kč, které můžete čerpat, proti Čestnému prohlášení, že budou využity ke specifikované nemovitosti.
- Telefon na zaměstnavatele - obvykle do finančního oddělení, popřípadě na jednatele společnosti.
- Součet veškerých Vašich příjmů. Výplata, důchod, alimenty, renta, dávky, příjmy z pronájmů atd. Nevynechejte nic, neboť každý z příjmů zvyšuje Vaší bonitu - schopnost splácet úvěr.
- Rozepište původ všech příjmů - např: výplata 25.000 Kč, alimenty - 7.000 Kč apod.
- Sečtěte veškeré Vaše výdaje - tzv. povinné platby jako například nájem, výživné, splátka půjček apod. Uveďte vše, neboť zatajená či zapomenutá platba může zhatit prescoring - prvotní zkoumání klienta.
- Postupujte stejně jako v případě bodu 5. Uveďte vše nač si vzpomenete. Banka do výdajů některé položky nepočítá, tedy se není čeho zas až tak moc "obávat".
- Uveďte všechny členy své domácnosti, se kterými domácnost sdílíte a máte k nim vyživovací či opatrovnickou povinnost.
- Postupujte stejně jako v případě bodu 5. a 7. Uveďte veškeré údaje. Banka je bude selektovat. Banky se ne všechny a nikoliv vždy, chovají macešsky.
- Uveďte jméno a příjmení spolužadatele či přistupitele k hypotéce. Pokud toto jméno uvedete, je třeba aby tato osoba vyplnila po odeslání Vašeho dotazníku tento dotazník taktéž. Ne vždy stačí jen a pouze Váš příjem bonitně. V případě, že setrváváte ve svazku manželském, je manžel či manželka spolužadatelem vždy a to i v případě rozděleného SJM.
- Zde můžete uvést jakékoliv další skutečnosti či informace dle svého uvážení, pro které jste nenalezli příslušnou rubriku formuláře.

EXPORT DOKUMENTACE
Po odeslání tohoto dotazníku budete informovaní o celkové výši Vašeho úvěrového rámce a bude dále instruováni k případnému doplnění dalších údajů a zcela jistě i dokumentů.
K odeslání vyžádaných dokumentů na centrálu využijte prosím odkaz Úschovna.cz, který naleznete níže a odešlete na e-mail: kocek@rentatrend.cz .

DALŠÍ DOKUMENTY
Zcela jistě bude požadováno:
- oboustranná fotokopie OP a dalšího dokladu (ŘP, RL)
- Výpis ze všech Vašich bankovních účtů za posledních 6 měsíců.
- Potvrzení o výši Vašeho příjmu od zaměstnavatele anebo DP s razítkem FÚ za poslední dvě daňová období. V případě, že jste OSVČ - potvrzení o bezdlužnosti z FÚ - orazítkované.
- Příslušné formuláře obdržíte včas, ostatní si již začněte připravovat.

Toto je prvotní fáze žádosti o hypotéční úvěr. Jak vidíte, není to zas až tak složité. Další řízení "má také svoje", ale doopravdy se není čeho obávat. Co půjde, vyřídíme z pohodlí Vašeho domova. Mnohdy se nám podaří i to, že klienta opět vidíme až při podpisu hypotéky, tedy není nucen chodit do banky ani nikam jinam.
PŘEJEME VÁM HODNĚ ŠTĚSTÍ A POHODY A NAPLNĚNÍ VAŠICH SNŮ A PŘÁNÍ