
Architektonické studio
Typové a individuální projekty
PROJEKTOVÁ DOKUMENTACE JE NEDÍLNOU SOUČÁSTÍ REALIZACE VÝSTAVBY
PROJEKTOVÁ DOKUMENTACE V ROZSAHU PRO ŘÍZENÍ NA STAVEBNÍM ÚŘADĚ (dále jen "projekt") je pochopitelně nezbytností, která patří k nejdůležitějším prvkům celé realizace.
- Projekt je výchozím podkladem pro jednání na místně příslušném Stavebním úřadě, ale je také Alfou i Omegou pro všechny pracovní složky, které se na realizaci díla podílí.
- V neposlední řadě z něj vychází i tzv. "pracovní výkres", do kterého se zaznamenávají veškeré další dílčí korekce, ale co je nejdůležitější - přizpůsobí se technologii naší společnosti.
- Mnoho klientů se domnívá, že zkrátka "objednají" projekt a... JE TO!
Omyl, není tomu tak...
Pro samotný projekt je zapotřebí splnit náležitosti stanovené velice rigorózně zákonem, tedy například předložit:
- Průzkumy definované v regulativech konkrétního místně příslušného Stavebního úřadu
- Vyjádření definovaná v regulativech konkrétního místně příslušného Stavebního úřadu.
- Stávající sítě.
- Výškopis v digitálním formátu.
- A další "maličkosti"...
Z uvedeného je patrné, že je stavitel již v prvotní fázi zahnán do sítě byrokracie, která sice není "smrtelná" v pravém slova smyslu, ale dokáže dobu výstavby velmi značně prodloužit a úměrně s tímto i prodražit.
Nejen z tohoto důvodu naše společnost doporučuje PROFESIONÁLNÍ INŽENÝRING, neboť samotné stavební řízení je mnohonásobně složitější...
Základní náležitosti a součásti projektové dokumentace
- Geodetické zaměření pozemku
- Měření o radonu
- Inženýrsko - geologický průzkum
- Hydrogeologický průzkum -
- Podklady od správců sítí o nápojných bodech (elektro, voda, kanalizace)
- Regulativy obce
- Studie domu dle představ investora s podpisem
- Osazení domu na pozemek
- Stavební část domu
- Statický výpočet základů
- Elektroinstalace v základu
- ZTI v základu
- Požární zpráva
- PENB
- Výpočet tepelných ztrát
- Zpevněné plochy okolo domu
- Elektro přípojka
- Splašková kanalizace
- Dešťová kanalizace
- Přípojka vody
- Vyjmutí ze ZPF
- Pedologický průzkum (pokud se vyjímá ze ZPF)
- Výpočet a technická zpráva pro vyjmutí ze ZPF
