Architektonické studio

Typové a individuální projekty

PROJEKTOVÁ DOKUMENTACE JE NEDÍLNOU SOUČÁSTÍ REALIZACE VÝSTAVBY


PROJEKTOVÁ DOKUMENTACE V ROZSAHU PRO ŘÍZENÍ NA STAVEBNÍM ÚŘADĚ (dále jen "projekt") je pochopitelně nezbytností, která patří k nejdůležitějším prvkům celé realizace.

  • Projekt je výchozím podkladem pro jednání na místně příslušném Stavebním úřadě, ale je také Alfou i Omegou pro všechny pracovní složky, které se na realizaci díla podílí.
  • V neposlední řadě z něj vychází i tzv. "pracovní výkres", do kterého se zaznamenávají veškeré další dílčí korekce, ale co je nejdůležitější - přizpůsobí se technologii naší společnosti.
  • Mnoho klientů se domnívá, že zkrátka "objednají" projekt a... JE TO!

Omyl, není tomu tak...


Pro samotný projekt je zapotřebí splnit náležitosti stanovené velice rigorózně zákonem, tedy například předložit:

  • Průzkumy definované v regulativech konkrétního místně příslušného Stavebního úřadu
  • Vyjádření definovaná v regulativech konkrétního místně příslušného Stavebního úřadu.
  • Stávající sítě.
  • Výškopis v digitálním formátu.
  • A další "maličkosti"...

Z uvedeného je patrné, že je stavitel již v prvotní fázi zahnán do sítě byrokracie, která sice není "smrtelná" v pravém slova smyslu, ale dokáže dobu výstavby velmi značně prodloužit a úměrně s tímto i prodražit.

Nejen z tohoto důvodu naše společnost doporučuje PROFESIONÁLNÍ INŽENÝRING, neboť samotné stavební řízení je mnohonásobně složitější...


Základní náležitosti a součásti projektové dokumentace

  • Geodetické zaměření pozemku
  • Měření o radonu
  • Inženýrsko - geologický průzkum
  • Hydrogeologický průzkum - 
  • Podklady od správců sítí o nápojných bodech (elektro, voda, kanalizace) 
  • Regulativy obce 
  • Studie domu dle představ investora s podpisem
  • Osazení domu na pozemek
  • Stavební část domu
  • Statický výpočet základů
  • Elektroinstalace v základu
  • ZTI v základu
  • Požární zpráva
  • PENB
  • Výpočet tepelných ztrát
  • Zpevněné plochy okolo domu
  • Elektro přípojka
  • Splašková kanalizace
  • Dešťová kanalizace
  • Přípojka vody
  • Vyjmutí ze ZPF
  • Pedologický průzkum (pokud se vyjímá ze ZPF)
  • Výpočet a technická zpráva pro vyjmutí ze ZPF